Tasador de Control de Calidad y Revisión de Valuaciones Inmobiliarias

Sobre esta oportunidad

World Business Lenders (WBL) es un prestamista privado de cartera especializado en préstamos empresariales garantizados con bienes raíces, dirigidos a negocios que suelen quedar desatendidos por la banca tradicional. La empresa opera con un equipo totalmente remoto y multinacional, liderado por ejecutivos con amplia trayectoria. Ahora buscan a un tasador experimentado para ocupar el puesto de Control de Calidad y Revisión de Valuaciones.

El horario habitual es de 9:00 a 18:00 (hora del Este de EE. UU.), de lunes a viernes, aunque pueden requerirse horas adicionales según las necesidades del negocio.

Perfil buscado

Buscan a un especialista en tasación inmobiliaria, residencial o comercial, que funcione como referente técnico dentro del equipo. Tu trabajo será revisar avalúos e informes de valuación preparados por analistas internos y proveedores externos, detectar deficiencias importantes y recomendar valores de propiedades a los comités correspondientes. Además, el rol incluye elaborar avalúos de principio a fin. Si te gusta analizar a fondo, comunicar con claridad y guiar a analistas junior, este puesto es para ti.

Qué se espera de ti

• Entregar recomendaciones de valuación precisas, oportunas y bien fundamentadas.
• Identificar deficiencias materiales y comunicar con claridad los riesgos del colateral.
• Presentar recomendaciones sólidas a los comités de crédito e inversión.
• Mantener estándares de revisión consistentes y apoyar a los analistas junior.

Responsabilidades principales

• Revisar avalúos, evaluaciones, opiniones de precio de corredores (BPO), modelos automatizados de valuación, inspecciones e informes relacionados.
• Evaluar la exactitud, integridad, credibilidad y adecuación de cada informe.
• Analizar características de la propiedad, mejor y más alto uso, zonificación, condiciones de mercado, selección de comparables, ajustes, supuestos de ingresos, tasas de capitalización, costos y conciliación de valor.
• Detectar supuestos sin sustento, errores matemáticos, datos desactualizados, comparables débiles, ajustes excesivos y omisiones relevantes.
• Devolver informes deficientes para su corrección, aclaración o sustento adicional.
• Desarrollar una recomendación independiente del valor de la propiedad.
• Recomendar aceptar, modificar, rechazar o investigar más a fondo las conclusiones de valuación.
• Redactar resúmenes claros de hallazgos, riesgos y valores recomendados.
• Presentar ante el Comité de Inversión, el Comité de Resolución de Activos, el Comité de Revisión Inicial de Crédito y otros órganos de decisión.
• Sugerir avalúos, inspecciones, estudios ambientales o de ingeniería adicionales cuando la información no sea suficiente.
• Revisar el trabajo de analistas junior y darles orientación técnica.

Requisitos clave

• Licenciatura en bienes raíces, finanzas, contabilidad, economía, administración de empresas o un campo afín.
• 7 o más años de experiencia en tasación inmobiliaria, revisión de avalúos, valuación de colaterales, suscripción (underwriting), crédito o administración de activos.
• Dominio de la valuación inmobiliaria residencial y comercial.
• Sólido manejo de los enfoques de comparación de ventas y de capitalización de ingresos.
• Capacidad para analizar rentas, gastos operativos, NOI, tasas de capitalización y de descuento.
• Buen entendimiento de mejor y más alto uso, zonificación, estado de la propiedad, comerciabilidad y ubicación.
• Conocimiento práctico de USPAP y de los estándares regulatorios y de independencia aplicables.
• Manejo de Excel, registros públicos de propiedades, información MLS, herramientas de mapeo y bases de datos de bienes raíces comerciales.
• Se valora experiencia con colaterales complejos: en mora, ejecutados, en transición o problemáticos.

Beneficios de la posición

• Vacaciones pagadas (PTO).
• Trabajo 100% remoto desde tu casa.
• Compensación pagada en USD.

Cómo aplicar

Envía tu CV en inglés y presiona el botón de aplicar.

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