Analista de Valuación de Propiedades Comerciales en EE. UU.

Sobre esta oportunidad

World Business Lenders (WBL) es un prestamista privado que otorga préstamos garantizados con bienes raíces a negocios que suelen quedar fuera de la banca tradicional. Opera con un equipo multinacional y completamente remoto, liderado por ejecutivos con amplia experiencia. Ahora buscan a un Analista de Valuación Comercial que determine el valor de mercado de propiedades comerciales en Estados Unidos y sustente cada conclusión con análisis sólido.

Perfil buscado

Buscan a un profesional de valuación o tasación inmobiliaria con mentalidad analítica, capaz de sopesar evidencia de mercado contradictoria y llegar a una conclusión de valor bien fundamentada. Es un rol para alguien detallista, organizado y con buena comunicación escrita y verbal, que se sienta cómodo colaborando con el equipo y también trabajando de forma independiente.

Responsabilidades principales

• Valuar propiedades comerciales de EE. UU. recopilando, analizando e interpretando datos de mercado, principalmente con el enfoque de comparación de ventas.
• Mantenerte al día con los principios, prácticas y regulaciones de valuación de EE. UU.
• Analizar tasaciones externas y opiniones de precio de corredores (BPOs), entender su lógica y contrastarlas con el análisis interno.
• Entrevistar a corredores de la zona de cada propiedad para obtener información del mercado.
• Investigar la zonificación y determinar el mejor y más rentable uso de cada propiedad.
• Elaborar informes de valuación con los análisis realizados y la conclusión de valor.
• Mantener expedientes y documentación de valuación precisos y actualizados.

Requisitos clave

• Licenciatura en bienes raíces, finanzas, economía, estadística, analítica de negocios, marketing, matemáticas, derecho o áreas afines (se prefiere maestría). Se considerarán otras carreras con experiencia aplicable.
• Mínimo 2 años de experiencia en valuación o tasación inmobiliaria.
• Conocimiento avanzado del enfoque de comparación de ventas y conocimiento práctico de los enfoques de ingresos y de costos.
• Dentro del enfoque de ingresos: análisis de rentas, gastos operativos, ingreso operativo neto (NOI), tasas de capitalización y tasas de descuento.
• Experiencia valuando propiedades comerciales (retail, oficinas, industriales, uso mixto) y terrenos, con capacidad de avanzar hacia tipos más complejos y de uso especial.
• Capacidad de evaluar con criterio la selección de comparables y los ajustes de tasación.
• Experiencia interpretando códigos y regulaciones de zonificación de distintos condados.
• Experiencia identificando y determinando el mejor y más rentable uso de las propiedades.
• Dominio de Microsoft 365 (Excel, Word, Outlook, Teams).
• Experiencia con plataformas de datos inmobiliarios como CoStar, LoopNet y DataTree.
• Disponibilidad de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00 (hora del Este de EE. UU.), con posibles horas adicionales según las necesidades del negocio.
• Conexión a internet estable y un espacio de trabajo remoto profesional.
• Currículum en inglés.

Beneficios de la posición

• Compensación en USD.
• Vacaciones pagadas (PTO).
• Trabajo 100% remoto en un equipo multinacional.

¿Por qué considerar esta empresa?

WBL trabaja en un nicho muy específico del financiamiento comercial y cuenta con un equipo directivo experimentado. Es una buena opción si quieres crecer en valuación inmobiliaria de EE. UU. sin salir de tu país.

Cómo aplicar

Envía tu CV en inglés y presiona el botón de aplicar. Los currículums que no estén en inglés no serán considerados.

¿Te interesa? Aplica directamente desde el enlace de la vacante.